高陵区九璟台小区违规交房 没有两书一表

西安市高陵区人民政府办公室回复：收到网上舆情调查函关于网民反映“高陵区九璟台小区违规交房没有两书一表”问题后，我区立即安排住房和城乡建设局调查处理。现将有关情况回复如下：

一、舆情基本情况

11月23日，网民在西部网民生热线留言反映高陵区九璟台小区违规交房没有两书一表问题。

二、调查处理情况

针对反映问题，我区住房和城乡建设局调查回复如下：

经调查了解，九璟台小区目前用电性质为“基建临时用电”，2022年7月20日，国网西安市高陵区供电公司答复九璟台小区正式用电方案，随后该小区开发商西安嘉诸置业有限公司委托外部施工单位进行施工，截至目前，国网西安市高陵区供电公司未收到开发商递交验收资料，导致目前该小区由基建临时用电向部分已入住业主供电。针对此情况，我局已与开发商联系，其表示由于委托公司西安亮丽电力集团有限责任公司一直未能确定详细施工方案，导致此项工作有所滞后，经我局与开发商沟通，西安嘉诸置业有限公司已向西安亮丽电力集团有限责任公司致函，希望尽快确定施工方案，尽快解决小区正式用电问题。

由于未通正式用电，导致消防验收和竣工验收还未进行，目前该项目还达不到办理竣工验收备案条件，未取得竣工验收备案表业主可拒绝收房，两书（商品住宅质量保证书、商品住宅使用说明书）在交房时由开发商给业主发放。

我单位已督促开发商抓紧和电力部门协调用电问题，并及时组织消防和竣工验收，在验收合格后办理竣工验收备案，争取早日给业主交房。