渭南碧水园经适房无法上市交易 业主拿不到购房发票

渭南市住房和城乡建设局回复：市政府督查室转办“网调字[2023]第11074号”网上舆情调查函收悉，其中网友“用户_FV6u”反映“渭南碧水园经适房无法上市交易，业主拿不到购房发票”事宜由我局办理，现答复如下:

一、关于网友反映“渭南碧水园业主拿不到购房发票”的问题

碧水园经济适用住房小区是渭南市政府2005年10月决定在城区站北路东段实施的第一个经济适用住房小区。由市房改办(现渭南市保障性住房工作中心)组织实施，陶朱房地产开发有限公司建设。该项目位于站北路东段，占地面积40亩，共建设住宅楼13幢，建筑面积4.5万㎡、486套。2006年5月开工建设，2008年10月竣工，已交付使用。关于碧水园小区业主反映该小区经适房业主拿不到购房发票的问题，经了解，该小区住户目前都拿到了房产证，当年购房时开发商提供的是收款收据，收据所盖公章为陶朱房地产开发有限公司。目前，陶朱房地产开发有限公司法人杨文龙已被列为失信被执行人，多次联系，未有结果。下一步，将由市保障性住房工作中心继续联系陶朱公司，妥善解决群众事宜。

二、关于网友反映“碧水园经适房无法上市交易”的问题

网友反映“渭南碧水园经适房无法上市交易”情况属实。近年来，为了满足群众经适房交易过户的愿望，我们拟定了《渭南市经济适用住房上市交易管理办法》初稿，在提交市司法局审核当中，对如何交纳“土地出让收益”等相关价款提出了异议，我们进行多次协调沟通，因国家和省上没有具体的交纳比例规定、缺乏上位法依据，所以至今难以到位。我们也多次与省住建厅沟通，希望出台全省有关规定，以便于执行。下一步，我们将把经适房交易问题作为工作重点，加大力度，全力推进，积极与省厅再衔接，并借鉴相关地市的做法，对《渭南市经济适用住房上市交易管理办法》初稿进行修改，并与市司法局协调，力争早日出台我市经济适用住房上市交易政策。