渭南中创大都荟物业费每月1.8元/平方米 符合规定吗？

我家住渭南高新区中创大都荟1号楼一单元，自从9月1日开始，物业对地下车库启用收费系统。没有买车位的业主必须租赁车位才可以进地下车库，想临时停一下都没办法进。车位租赁费用是300元，外加一个月50元的管理费，总计350元，我想知道这样的收费依据是什么？

还有我们的物业费是一级物业收费标准1.8元/月/平方米一费制，物业没有一级物业的资质，而且平时也达不到一级物业的服务标准凭什么这样收费呢？通过很多渠道问题都没有得到解决，请有关部门能给老百姓一个合理的解释，谢谢。