西安上城国际一期公寓业主反映房屋不满足交房条件

业主46
2023-09-04 11:49
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你好!我是西安浐灞生态区公园上城公寓的业主,我们小区按照合同交付时间应该在2022年10月31日,但是开发商延迟到2023年8月31日才交房。而且是强制交房,要求物业费、卫生费等费用从2023年9月1日起计算。我们业主在交房中发现该项目不具备交房条件,与物业协商后无法取得满意答复。交房中有如下问题:

1.开发商没有三书一证一表(《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》),不符合国家的交房条件,但是强行要求业主收房。并强行要求业主不管交不交房,2023年9月1日起缴纳物业费(3.75元/平)及卫生费(0.8元/平)。

2.公寓消防没有验收,出现安全事故谁担责任。

3.营销中心的样板间与实际的房屋存在尺寸偏差:样板间一层和二层的净高为2200mm,销售承诺净高是4900mm,合同上净高是4450mm,使用面积和建筑面积销售说的是公摊为32%,拿到的合同公摊在45%,现在交房的公摊达到了50%,房屋的净高4350mm ( 还未铺设地暖),有混肴消费者欺骗行为。

4.设备设施质量:地暖线管裸露在地面无法判定入户的管道是否可以使用,墙面预埋的水电管路未按规范施工,部分电线管裸露在墙体外面,给水的阀门在入户门的门口设计十分不合理,空调的室外机无法安装.

5.结构和建筑质量: 墙体除结构墙外其它墙体采用加气砖砌筑,室内墙体7米中间是否有构造柱,地面开孔处测量楼板的厚度不足100mm,结构部分是否符合相关标准,现在存在开裂、渗水、漏水等问题。

业主们也是为尽快了交付,请假起早贪黑的奔走于各个部门都无济于事,一切的一切只为了能有部门站出来为购房者做主,解决问题,希望有关部门关注并监督解决交房问题,谢谢。

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已受理 2023-09-04 17:37
已转交 2023-09-12 14:46
已转交 2023-09-12 14:46
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