南郑区新苑小区没有购房合同、发票和房产证

汉中市南郑区人民政府回复：关于网友“yuQr”反映“南郑区新苑小区没有购房合同、发票和房产证”的情况

(一)基本情况

新苑小区位于中所营街道办惠丰路以西，属黎坪林场危旧房改造项目。2010年11月,黎坪林场委托汉中福瑞置业有限公司(以下简称“福瑞公司”)开发建设; 2013年5月，福瑞公司委托汉中市圣元建筑工程有限公司(以下简称“圣元公司”)施工建设; 2014年6月，建成住宅楼6栋，共216套住房。

前期，因福瑞公司拖欠圣元公司建筑工程款，导致未能及时交房，购房职工无法入住。2017年4月，黎坪林场起诉福瑞公司。2018年10月，福瑞公司将158套住宅交付黎坪林场职工。目前该小区实际入住约110户，未办理不动产权证书。

(二)调查处理情况

经核查，暂无法为业主办理不动产产权证的主要原因:一是该项目将原规划地下柴房改为地上车库，违反规划。二是福瑞公司欠缴市人防办人防异地建设费，未通过人防专项验收。

针对此问题，区政府组织黎坪景区管委会、区住建局、市自然资源局南郑分局进行了研究会商,提出了具体解决方案。目前,汉台区法院对福瑞公司欠缴人防费问题已进行判决;市自然资源局南郑分局就规划问题已向市自然资源局申请以现状进行规划验收，正在按程序申报验收。

下一步。我区将积极对接市自然资源局，按政策程序开展规划验收工作，待手续完善后为购房业主办理不动产权证书。