东御兰汀小区合同上设计图纸3个空调挂机 交房变2个

东御兰汀28#房子未达收房条件（最主要的3个房子共性问题）：

1、东御兰汀28#没有将宽带光纤安装到户，也没有将有限电视线路安装到户，多个业主反馈该问题开发商一直未给处理；

2、东御兰汀28#空调挂机问题，合同上设计图纸是有3个空调挂机实际交房只有2个空调挂机，挂机位不够问题，多个业主反馈但开发商一直未给解决，现已造成同层业主间（同层01、04、05、06户业主间）因挂机位抢夺出现冲突；

3、房子墙壁出现多处孔洞，一直未给处理；

物业问题：

1、东御兰汀物业为陕西大管家物业管理有限公司，其工作人员反馈其物业资质为3级物业但确按1级物业标准收费2.2元/平/月，与购房合同和西安物价局出台政策不符；签订的购房合同是1.5元/平/月且西安市物价局出台的三级资质物业收费也是1.5元/平/月；

2、业主按照合同规定要求先验房在收房，但东御兰汀物业为陕西大管家物业管理有限公司，要求业主必须先交三个月物业费和水电费才可以验房，否则不同意验房；