咸阳市高新区国润当代境延期和降标共存 维权难

国润当代境工作专班回复：接贵网转办网友于2023年7月3日反映“咸阳高新区国润当代境延期和降标共存，维权难”的情况后，国润当代境专班立即进行处置，现将处置情况回复如下：

一、项目概况

国润当代境项目位于秦都区西华路以东、城西快速干道以西、渭阳西路以北。占地 104.82 亩，由陕西原绿摩码置业有限公司投资建设，共计 19 栋楼（其中13#楼为幼儿园），住宅 1922 套，商业 510（公寓414，商铺96）套，车位2818个。

二、项目进展

截至 2023 年 8 月 3 日，1#楼楼梯粉刷完成，管道井采暖分水器支架安装完成，电梯安装完成，头遍腻子至28层；2#楼楼梯粉刷完成，28 墙地砖完成，12 层窗帘盒石膏板施工完成。3#楼：18 层穿线完成，8 层西单元楼梯贴挡水条施工完成，16 层吊顶基层完成，打边条17 层完成；4#楼楼梯粉刷施工完成，33 层墙砖施工完成，12 层室内石材铺贴完成；5#楼 17 层包管完成，11 层层防水基层处理完成，9层墙面防水一遍完成；6#楼 20 层地暖铺板完成，西单元东楼梯粉刷完成 10%；7#楼二次配管8 层完成；19 层排水管完成，16 层砌筑；8#楼北立面窗户安装33-28 层，地暖盘管27层完成，2 层排水完成，22 层地府热浇筑完成；9#楼3层窗台收口完成，地暖施工完成；10#楼1 层窗台塞缝完成，地暖施工完成；11#楼保温完成 90%，线条完成45%，窗洞口收口完成 57%，腻子完成 25%；12#楼北立面涂料完成85%。门厅造型砌筑完成 60%；门厅造型圈梁支模浇筑完成；13#楼为幼儿园，（现在为售楼部，拆掉外墙，内部微改就恢复成幼儿园）；14#楼涂料完成 60％，地暖施工完成；15#楼15号楼门厅砌筑完成 10%，保温完成 100%，线条完成78%，北立面腻子完成 60%；16#楼地辐热施工完成；17#楼地辐热施工完成；18#楼地辐热施工完成；19#楼29 层二配定位完成100%。30层装轻质隔墙完成 20 ％。

1-4#楼进度完成 80%，5#楼进度完成60%，6#楼进度完成 66%，7#楼进度完成 53%的，8#楼进度完成62%，9-18#楼进度完成 64%，19#楼进度完成52%。三、网友反馈问题

网友反馈问题主要有两点：一是项目进度缓慢；二是建筑材料被替换。

1、项目进度缓慢问题。原购房合同约定2023年9月10 日前交付一期、2023 年 12 月15 日前交付二期，受疫情、环保及当代总部和各分包公司债务纠纷等因素影响，结合目前项目工程进展和实际情况，按照今年4 月27 日、6月22日和 7 月 15 日业主见面会承诺的交付时间，将不晚于2023年 11 月 30 日前完成 1＃、2#、3#、4#、11#、12#、16#楼交付，2024 年 3 月 30 日前完成 5#、6#、9#、10#楼交付，2024年 4 月 30 日前完成 7#、8#、14#、15#、17#、18#、19#楼交付。

项目现场目前有工人 350 余人，1#、2#、3#、4#楼外墙涂料 8 月 20 日前收尾完成，5#、6#、8#、11#、12#、14#、15#楼外墙工程正在施工，10#、18#楼吊篮马上挂设。1-4#、11#、12#、14#、15#、16#楼电梯已安装完成，9#、10#、5#、6#楼电梯已下单排产。管网、园林计划8 月中旬进场。外线施工完成部分：顶管.电缆井，环网柜，红线内部分：公专变高压柜，1、2、3、4#楼低公变，1、2#低压专变设备已到场。地辐热剩余 15#、17#、8#24-33 层、6#23-34 层，计划于 8 月 20 日全部完成。现精装单位施工进度缓慢，项目方正在积极协调更换精装单位事宜，以保障现场施工进度。精装以外的分包公司，专班正在协调督促项目方加快施工进度。2、材料替换问题。在项目建设过程中，受行业震荡波及，部分合作供应商要求结算当代集团所有项目质保金欠款等后方可续约，由于该款项金额巨大，当代集团短期内无法满足以上条件，所以部分材料和设备品牌须更换。为保证交付质量和购房合同相关条款一致，当代境项目新换的品牌按照同等次品牌来确定，能升级的品牌会有一定的升级，如目前的电梯和淋浴屏更换升级为更高档次，瓷砖、入户门、新风系统和木地板更换为同档次品牌。近期，工作专班一直在持续督导项目全力以赴协调施工资源，加快项目建设进度，专班联合住建局分管领导约谈项目 10 家分包公司，赴当代总部沟通当代境项目建设事宜，联合秦都劳动监察部门约谈项目分包单位，同时督导项目甲方加紧协调精装公司和其余分包公司加快进展问题。

四、下一步工作计划

一是坚持信息公开透明，每天向业主公开施工进度，让业主及时掌握项目情况，保障业主知情权和监督权。二是继续坚持工地开放日，以楼栋为单位邀请业主分批进入项目现场参观，反馈存在问题，同时，由专班组长召集开发商、建设方、监理方对业主解答问题。三是要求施工方统筹安排项目资金，倒排工期，明确节点任务，确保建设进度，由工作专班定期检查督促。四是由项目客服及时了解业主需求，对业主答疑时态度友好热情，做到合理诉求“有问必答、有答必实”。