大荔融尚悦城房子交了首付5年了 现在联系不上开发商

大荔县自然资源局回复：2023年7月6日，我局收到县政府转发的《西部网网上舆情调查函》（网调字[2023]第07033号），要求依照职责分工对“融尚悦城小区房产证至今无法办理”等情况进行调查处置，并及时回复工作情况。接到转办件后，我局领导高度重视，要求登记中心立即安排专人核查相关问题，并积极沟通开发商予以妥善解决，现就具体情况汇报如下：

一、网友反映相关小区基本情况

（一）融尚悦城小区基本情况

经查阅资料，融尚悦城项目位于大荔县城关镇洛滨大道，共2栋住宅楼，由大荔县光大枣业有限公司和陕西功勋房地产开发有限公司联合开发建设。

通过走访开发商，该项目主要因存在房屋工程竣工验收备案手续不完善、用地手续不完善等多种历史遗留问题而导致不能正常申请办理不动产登记。

（二）幸福家园小区一期基本情况

经查阅档案资料，幸福家园一期项目位于城关镇西三环北段西侧，由大荔县荔民客运有限公司和陕西腾宇置业有限公司联合开发建设。

幸福家园小区一期1#楼、3#楼，已于2023年3月28日完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，并面向社会进行了公告。

三、处理情况

自2023年3月28日幸福家园小区一期首次登记完成并面向社会公示后，其转移登记业务正常受理。截止2023年7月12日，已为40户幸福家园一期的购房群众办理不动产权登记手续。

针对融尚悦城小区目前存在的问题，我局以维护群众利益为出发点，以优先为群众办理不动产登记为工作目标，提出以下处理意见：

一是2023年6月1日大荔县加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作专班办公室下发的《大荔县加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”第二批工作任务分解表》已将融尚悦城项目纳入到《大荔县解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作任务清单》范围。我局将严格依据部门职责，持续跟踪督办，全力化解因历史遗留问题导致不动产“登记难”及西部网舆情调查函反馈问题。

二是我局将继续依据省政府《关于进一步加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作方案》等有关文件要求，针对融尚悦城小区目前存在的问题及各相关部门的反馈情况，以“尊重历史、面对现实、依法依规、合情合理”为原则，立足现实拟定历史遗留问题处理方案，以书面文件上报“县专办”研究解决。

三是方案审批后，我局依据相关职能部门对项目所补办的审批手续或出具的等效文件为开发商办理不动产首次登记手续。同时，将该小区不动产登记事项纳入“绿色通道”，妥善解决网友“小杨”反映情况，积极维护我县社会经济和谐稳定。

四是为进一步加快解决我县因历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，提高人民群众知晓率和参与度，融尚悦城小区完成首次登记后，我局将面向社会公布成果，及时为购房群众办理不动产权登记。