公司名称:西安合生汇住房租赁有限公司(曾用名:西安美屋公寓住房租赁有限公司),统一社会信用代码:91610132MA6U93W9XU,组织法人:武迎斌,所在地:陕西省西安市高新区丈八一路1号汇鑫IBC(B座)19层1910室
2022年11月15日,双方签订房租租赁合同,约定由我承租该公司位于西安市高新区丈八北路与科技六路东北角保利·双水磨小区14号楼2单元1201号房屋,租赁期限2022年11月15日至2023年2月13日,第一个月租金885.33元,第二个月830元,第三个月830元。支付方式为一个月一付,支付押金1280元、服务费184元。
合同签订后我依约履行义务,缴纳房租。但该公司无视法律规定及房屋租赁合同约定,在我退租之后扣押押金1280元,而且多次联系拒不退还。
诉求希望有关部门责令该公司退还押金,并下达行政处罚。
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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关于北京联优生活物业管理有限公司及其分公司存在经营风险的提示
广大市民朋友:
你们好!近日,我局收到大量群众投诉反映北京联优生活物业管理有限公司(以下简称北京联优公司)及其分公司在经营住房租赁业务时,因公司资金链断裂,存在不及时支付房东房租、不履行合同义务等问题,造成房屋租赁当事人(租户)、房屋所有权人(房东)与该公司之间矛盾纠纷。为加强风险防范,避免经济损失,现向市民朋友们进行风险提示:
北京联优公司及其分公司不履行合同义务引发的民事纠纷,受损群众可及时向属地住建部门申请纠纷调解,协商调解不成,可向人民法院提起诉讼,通过司法途径维护自身合法权益。同时提醒广大有住房租赁需求的市民朋友,在与租赁企业进行租房交易时,请选择在西安市住房租赁交易服务平台上已接受住房租赁资金监管的租赁企业,切勿选择经营异常企业,注意风险预判,避免财产损失。租客支付房租时,将租金缴存至租赁企业的资金监管账户,尽量选择不超过3个月的支付周期,避免支付较大额度房租,防止“长收短付”带来的风险。
住房租赁交易注意事项
https://mp.weixin.qq.com/s/UpW6-OOCHljfDBKApm5Q4w
西安市住房和城乡建设局
2023年6月6日
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西安合生汇租赁公司违约不退押金 高新区回复
西安高新区宣传文旅局回复:贵网转发的网上舆情调查函(第06001 号)中关于“西安合生汇租赁公司违约不退押金问题”,高新区住房和城乡建设局核实回复如下:
经核实,网民反映西安合生汇住房租赁有限公司(曾用名西安美屋公寓住房租赁有限公司)实为北京联优生活物业管理有限公司。该公司及其分公司因存在不及时支付房东房租、不履行合同义务等问题。西安市住建局、高新区通过官网渠道向广大市民朋友发布了风险提示。
针对网民反映情况,高新区住建局联合公安高新分局工作人员前往该公司注册地址查看,现场发现该公司已搬离。高新区住建局工作人员电话联系网民告知相关情况,建议其依据合同约定,可向人民法院提起诉讼, 通过司法途经维护自身合法权益。