新城区韩森寨拆迁10年 剩下的村民何时才能回家？

西安市新城区城中村和棚户区改造事务中心回复：您好，您的留言已收悉。您所反映的韩森寨三村应为新城区韩南韩北村城中村改造项目第三小组，现报告如下：

（一）总体情况。

新城区韩南韩北村城改项目位于我市东郊韩森寨地区，紧邻幸福林带，改造范围主要涉及韩南村和韩北村部分，韩北村农转居部分以及交叉存在的零星国有土地单位户和单元楼。共有被拆迁群众和单位约1600户，近6000人，改造综合用地面积约298.11亩，2011年8月启动拆迁工作，已经逾期回迁112个月。2015年被列入全市重点推进的39个超期回迁项目之首。

韩南韩北村城改项目需安置总户数1600户、5385套，总需求面积45.53万平方米，其中韩南村272户、1103 套，韩北村1328户、4282套。2020年1月3日启动回迁，韩南村已安置268户、实物安置819套、7.95万平方米（涉及135户247套65平方米小户型未安置），货币回购22套，未安置4户，15套；韩北村已安置104户、104套，1.07万平方米，货币回购281套，未安置1239户、3897套，需求面积33.10万平方米。其中韩森寨三村需安置总户数222户，需安置总套数759套。

韩南韩北城中村改造项目共有DK1、DK4、DK6三个安置地块，共建设安置楼12栋、共建设3937套，其中已建成3栋，交付924套，在建9栋、3013套；DK1中2#楼、4#楼、5#楼及DK4中9#楼四栋楼预计于今年年底达到交付条件用于安置韩北村村民，交付1466套；4栋计划2024年底建成，交付1255套；1栋计划2025年6月建成，交付292套。

（二）保障措施。

一是采取图纸分房+回收租赁方式保证群众基本利益。计划6月底完成图纸预测量，制定选房方案，年底达到交付标准的现房可满足每户至少交付一套，其余未能达到交付标准的期房与群众签订租赁合同，10月底前启动图纸分房，同步完成租赁合同签订。二是积极征集东等驾坡城改项目、珠江新城三期等其他项目安置房，采取异地安置方式解决一部分1145套小户型安置缺口的问题。三是制定货币回购方案，主动与群众沟通，启动货币回购，消化解决一部分1145套小户型套数不足问题。四是积极向市政府争取，尽快出让DK2土地，力争9月底实现预售，实现部分项目回款，缓解项目现金压力。五是积极对接市保回迁专班，吃透市保回迁政策，争取市级财政支持，力争实现秦川厂土地平衡，解决项目安置资金短缺问题。