购房合同中存在不公平条款 违约责任明显不对等

未央区住建局回复：网民您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持,关于您反映的问题，现将具体情况回复如下：

在收到该热线留言前，我单位一直与业主沟通联系中，业主于２０２３年４月２１日签署《远洋·未央华府认购协议书》，协议第三条约定“乙方自愿在签署认购书当日支付20000元认购房屋定金，待双方签署正式《商品房买卖合同》后，乙方已付定金自动转为购房款的一部分”；第五条约定“乙方以对《商品房买卖合同》及其补充协议、前期物业管理合同的内容有异议为由，拒不签署或不完全签署上述相关合同、协议的，甲方有权单方面解除本认购书，将该房屋另行出售，乙方已付甲方的定金不再退还。”该笔定金法律上不予退还；且销售现场已公示《商品房买卖合同》。

同时，我单位将相关作证资料提供法律顾问，法律建议合同是否存在不公平，由法院进行裁判；我单位向业主解释相关信息，并建议业主走司法途径，维护自己合法权益，业主拒绝。经我单位多次与开发商沟通，最终决定退还业主1万元定金，减少损失。业主表示接受，已与开发商对接退款事宜。欢迎您继续关注并监督我们的工作。