凤翔区凤泉花园A区5号楼入住6年 房产证办不下来

宝鸡市凤翔区住房和城乡建设局回复：接贵网转来网上舆情调查函(网调字[2023]第05118号)，网友留言反映“凤泉花园A区5号楼房产证办不下来”的情况，我局高度重视，立即安排工作人员调查处理，现将调查处理情况回复如下：

一、基本情况

凤泉花园A区项目由陕西宏汇置业有限公司开发建设，法定代表人：李媛，共建住宅楼7栋。

二、房产证办理情况

经调查，凤泉花园A区1#-6#楼已办理了初始登记(大证)，现逐步为购房人办理转移登记(房产证)，反映人可以委托开发企业代办或自行持相关资料到不动产登记中心办理转移登记(小证)。

我局将继续督促开发企业为购房人办理转移登记(房产证)。

宝鸡市凤翔不动产登记中心回复：接到西部网转来的《西部网网上舆情调查函》（网调字〔2023〕第05118号），我局领导高度重视，立即安排相关人员调查了解情况，并及时处理。现将有关情况报告如下：

一、基本情况

网友“晴天”反映“凤泉花园A区5号楼房产证迟迟办不下来”的问题。

二、调查情况

凤泉花园A区5号楼住宅项目位于凤翔区城关镇长青路南段东侧，由陕西宏汇置业有限公司投资建设。5号住宅楼房屋194套，总建筑面积20580.09平方米，已交付使用。

经调查，该项目中5号住宅楼已于2020年3月理了国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（俗称办大证），部分业主办理了国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（俗称办小证）。目前未收到该业主申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（俗称办小证）资料。      

三、办理情况

根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定, 不动产登记依据权利人的申请进入登记程序。该类登记业务分为两个程序予以办理：首先是由开发企业提出申请办理不动产国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（俗称办大证）；然后由开发企业与买受人共同申请，给买受人办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（俗称办小证）。

我单位高度重视凤泉花园A区住宅小区5号楼不动产登记工作，已经督促陕西宏汇置业有限公司抓紧提交登记材料，以顺利开展相关登记业务。我们将持续跟进凤泉花园A区住宅小区5号楼不动产登记工作。建议该业主尽快向不动产登记机构提交相关申请办证资料。