高新区尊贵壹方不付延期交房违约金 鹏城物业乱收费

领导你们好。

我是尊贵壹方小区的业主。我们小区逾期交房8个月，期间没有主动通知过业主，交房时间。又以疫情为由，拒绝按合同赔付，拖到今年五月才收房。我们业主认为，有权拿到拖延不交房的赔付款。我们对开发商藐视法律合同的行为，感觉被不公平对待。

另外，交房以后，开发商把合同内原来签订的物业公司更换了，也没有通知业主。我们的物业费是6.38，实际现在更换的物业等级和原来签署的物业等级，应该收费和服务都有差距。开发商再次藐视法律，违反合同。

之后，我们小区物业成立，开始办理装修，装修费用就垃圾类收费就有三项，存在乱收费现象。喷淋放水费每户四百元，业主申请降低放水费，几户联合一起放水，节约物业的人力劳动，降低我们的成本。但被物业拒绝。理由是，一户放水完毕，他们要注水进去，每户放完，都要不间断注水，所以费用最低优惠100，业主们统一觉得不合理，既浪费水资源，又浪费人力，就为了业主多掏钱。

我们的诉求：

1.降低6.38的物业费。

2制止物业乱收喷淋泄水费，垃圾费等现象。

3.电费，我们由供电部门直属管辖收费。杜绝物业从中乱收费。

4.按合同赔付给我们逾期的费用。