金地中央公园二期交付质量不达标 请责令限期整改

本人2022年购买金地中央公园二期6#2-103室，金地2023年3月份组织集中交付，因房屋质量问题我拒绝收房，自3月13日以来，我与金地员工主动沟通，期间我也多次与金地工作人员积极协调，要求对屋内电线外露、门窗破损和外墙积水等问题做出整改及答复，但金地至今未进行任何实质性整改，我也未收到任何实质性答复。

4月20日，西安市住建局指派雁塔区住建局于现场实地查看，我与开发商员工也在场，住建局当场核实我反映的质量问题，包括电线外露、门窗破损和外墙积水等均属实，要求开发展限期整改。当天开发商领导未出面处理，但经雁塔区住建局电话沟通后商定10日内完成维修。维权之路走的很艰难，开发商躺平不作为，我作为消费者并无太多办法，对于雁塔区住建局能够在勘察后认定质量问题，要求开发商整改，主持公道，我深表感谢！

但到了4月25日，住建局给我打视频电话回复门窗和积水问题已修复，但电线裸露问题不属于质量问题，我不能理解，随后找专业人士查询相关规范，得到以下信息：

1.房屋内现状是，入户门东侧鞋柜预留洞口内电线裸露杂乱，未使用暗埋线管隐蔽在墙体内部。地板上预埋的2个明装金属配电盒子，强电弱电线路混杂在一起，电线相互缠绕，且无防火及封堵措施，存在漏电、火灾等安全隐患（详见下图）。

2.西安市住建局下发的制式文本《西安市商品住宅使用说明书》及《西安市商品住宅质量保证书》中明文规定，“室内供电采用暗线敷设”。

3.根据GB50303-2015建筑电气工程施工质量验收规范，第13.2.2条规定“电缆的敷设排列应顺直、整齐,并宜少交叉。电缆出人电缆沟,电气竖井,建筑物,配电(控制)柜、台、箱处以及管子管口处等部位应采取防火或密封措施。电缆出入电缆梯架、托盘、槽盒及配电(控制)柜、台箱、盘处应做固定。”第12.2.7条规定，“塑料导管敷设管口应平整光滑,管与管、管与盒(箱)等器件采用插入法连接时,连接处结合面应涂专用胶合剂,接口应牢固密封。直埋于地下或楼板内的刚性塑料导管，在穿出地面或楼板易受机械损伤的一段应采取保护措施。”

4.根据GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范，第16.3.4条规定，“同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%。”第16.3.5条规定“电源线与通讯线不得穿入同一根管内。”

综上所述，根据以上规范条文，开发商的电气线路达不到国家标准、西安市标准，更达不到交付标准，确实属于质量问题。

在此，我恳请西安市住建局和雁塔区住建局各位领导能够明察秋毫！维权之路很艰难，但我会依法维权并继续坚持，希望媒体能够关注报道！也希望开发商迷途知返，及时整改！