浐灞半岛A6小区消防设施故障 物业要求动用大修基金

未央区辛家庙街道回复：网民您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持,关于您反映的问题，现将具体情况回复如下：

1.消防设施年久失修问题。A6区于2004年建设，2008年建成交付。消防设施建筑设计规范要求以2004年为标准，公建配套设施不完善。受深埋地下、土壤酸碱度等因素，地下管道锈蚀和破损加速，甚至多次爆裂，物业维修路面、消防设施设备均有记录存档。

2.各类生活设备未维修问题。A6区生活设备包括自来水水箱、化粪池、污水井等，物业维修、清洗保养均有记录存档。

3.物业代替假冒业主签字问题。物业因维修消防系统申请启用大修基金，按照《西安市住宅专项维修资金管理办法》相关要求，物业客服管家通过上门入户、短信、致电等方式联系业主，告知申请使用大修基金维修小区消防系统事宜，业主通过签字、短信等方式发表“同意、不同意、弃权”意见。物业均有业主回复意见截屏、录音记录存档。

4.更换设施设备以次充好问题。A6区9号楼墙面破损严重，该栋部分业主承诺待墙面粉刷翻新后可作样板楼进行推广，随后，其他墙面存在问题的楼层也在逐步安排粉刷中。物业对破损严重的入户单元门进行更换，并逐单元安装电动车阻拦器，陆续费用全部由物业承担，表示不存在以次充好问题。

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