洛南县金江华府二期施工严重滞后 无法按时交房

洛南县住房和城乡建设局回复：住建局收到贵网舆情调查函后，主要负责人高度重视，立即安排专人现场开展调查，现将调查结果回复如下。

一、反映人基本情况及诉求

反映人在西部网用户名“周东财”。

反映的问题：洛南县金江华府二期施工严重滞后，无法按时交房，且开发商从未正面解释施工严重滞后之原因。希望政府相关领导给予关注，希望住建部门及时督促开发商加快施工进度。

首先感谢西部网《民生热线》栏目对网友反映事件的关注及监督，洛南县金江华府对占用网络空间资源给相关部门造成困扰深表歉意。现就将事实和处置措施答复如下：

二、调查情况

1．关于网友提到的“洛南县金江华府二期施工严重滞后，无法按时交房，且开发商从未正面解释施工严重滞后之原因”，经查，金江华府与2020年8月之前购房户签订的合同交付日期为2023年6月30日，2020年8月之后购房户签订的合同交付日期更改为2023年12月底。目前均未到合同交付日期。同时《商品房买卖合同》中对于房屋的交付标准和具体交房延迟违约责任也有明确约定，开发企业表示将严格按照违约责任履行合同。

2．在合同履行过程中，一是自2019年底爆发全球新冠疫情，国内疫情防控形势日益严峻，导致工程进度缓慢，开发企业表示前期已经及时的与业主当面解释或者电话沟通，大部分业主表示理解和尊重；二是近年来整个房地产市场不景气，该项目商业体量过大销售受阻回款慢，截止目前还有153套10199㎡商铺未售出（货值约1.17亿元）。加之开发企业自有资金不足，影响项目进度。

3．对于金江华府施工滞后的问题我局已多次约谈开发企业，并要求加快工程进度，做好客户的安抚和沟通工作。但由于开发企业资金短缺，导致工程进度缓慢。目前我局正在协助开发企业申请“保交楼”等政策支持，下一步将继续督促开发企业加快工程进度，及时准确的跟购房户沟通，妥善处理好购房户的根本利益，力争2023年12月30日顺利交付，也希望媒体和相关部门继续监督。