咸阳融创御河宸院一年不退房款 房子却已卖出

咸阳市住房和城乡建设局回复：接市政府转来西部网网上舆情协助办理文件，现将情况回复如下：

(一)项目基本情况

融创御河宸院项目位于中华西路以北咸平路以东，整个项目占地642亩，规划总面积189.15万平方米，规划75栋楼，规划住宅12531套。

(二)反映问题

融创御河宸院项目开发商退款问题。

(三)核实情况

经了解，该网友“唐”反映2021年首付39万购买了一套房屋，因个人流水证明征信问题按揭无法办理于202年2月签订退房协议。出此可见双方关系由买卖交易转为债权关系。由于双方已签订退房协议，应依据协议条款执行，该协议受《民法典》保护，签订协议的甲乙双方的权利及责任由协议条款约定，如有纠纷应依据协议协商，如未果亦应依据协议向司法机关提起民事诉讼，依据司法机关裁决执行。

我局为行政单位，本着行政不干预司法的原则无法以行政手段强制企业履行协议约定。