请解决榆阳区长城一号小区产权证办理问题

榆林市长城一号小区，位于榆阳区长城南路99号，由陕西达昌房地产开发有限公司开发建设。经榆林市不动产登记局调查核实，该小区2012年12月签订出让合同，2013年5月办理土地证，2013年10月办理建设工程规划许可证。但是，该小区到目前为止还未取得竣工验收备案等手续，故暂不具备办理房屋首次登记的条件。那么，为什么2017年开发商可以大张旗鼓的交房入住？导致入住六七年了，一直无法办理不动产权证书。

2022年4月24日，榆林市人民政府办公室《榆林市不动产登记历史遗留问题处理工作三年行动计划（2022-2024年）》，明确提出力争利用三年时间，基本解决城镇国有土地上商住小区不动产登记历史遗留问题。所以希望政府能督促陕西达昌房地产开发有限公司，尽快完善相关手续，在三年行动计划时间内，解决该小区几百户住户办证难的问题。

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