延安宝塔区紫玉明珠小区地下停车场违规建洗车场

延安宝塔区紫玉明珠小区，物业公司将车位违规租赁开洗车场，严重违规，请核实处理，主要存在问题有：1、根据《物业管理条例》中第四十九条明确规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。小区内地下停车场根据物业管理条例是不可以改变其用途的；2、该小区为填方区，在该处建洗车场，存在积水地基下陷的危险，严重威胁小区楼宇的安全；3、该洗车场处于小区东车口，车流量大，并且如果在该处建洗车场冬天容易结冰，很容易造成出入车辆的交通事故。