西安永晟地产中介公司不退押金 不合理收费

杨家村小区1104租户
2023-02-13 10:26
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2022年12月5号搬进来时卫生就是不达标的,要求打扫遭到拒绝。

2月5号下午一点多房租到期,我们办理退房。将卫生打扫完成,中介公司王某某,以我们没有把卫生打扫好为理由索要卫生费200元,用押金威胁我们当场刷马桶等等。我们打扫完成后中介公司联系不上。按照合同上第九条,租赁解除当天,我们要在下午五点前,交接钥匙,双方共同签署交接单,才算结束。但当天她们十几个电话都不通。因此,我们合理认为,是我们想要交房,他们不要,于是先行离开。再后来终于联系上人后,中介公司让我们把钥匙放在门口,恕我们不能听从,若当日钥匙丢失,我们不能负责。

2月6日,她来电话让我们送钥匙,我们已将钥匙送达。

2月7日,她又电话告知卫生不符合她的标准依旧要扣取卫生费否则不退押金。合同上并没有约定这200元卫生费且退房时也打扫了好几遍,实在无法满足她苛刻的要求。我们6号已将钥匙交回但当天她没说。在这时间差内,如果对方恶意破坏我们也没理由负责。

2月10日,对方变本加厉,以我们没及时交回钥匙为由索要一天房费,卫生费,灯泡费等不合理收费。

租房地址:西安市雁塔区长延堡街道杨家村小区3号楼1104室。

中介公司:永盛地产西安华城国际店。中介人员:王某某。地址:西安市雁塔区华城国际2-2-105

(租房期间水管自然老化,个人付款170元维修费。) 诉求:要求中介公司退1900元押金+130元水电费+170水管维修费。 望相关部门处理。

2月5日退房当天联系不上中介公司

2月10变本加厉收费

2月10日

维修师傅聊天记录,水管老化凭证
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热线律师说丨退房时房东或房屋中介不退押金,该怎么办?
雁塔区
2023-02-21 14:05


西部网讯(记者 裴丰瑶)租房协议中一般都会约定租客支付一定数额的押金对房东权益的形成一种保障,但是也会出现房东或房屋中介不退还押金的现象,从而产生纠纷。那么,房屋中介或房东在什么样的情况有权扣留租客押金吗?遇到无故不退还押金的情况,租客该如何维权?西部网·陕西头条记者邀请北京市中闻(西安)律师事务所律师彭诗林进行相关法律解答。

彭诗林:

以下三种情况房东可扣留押金:

1、租客没有按照合同约定时间退租。如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租的,出租人有权不经承租人同意扣留押金;

2、承租人没有定期上交租金,出租人有权从押金里面扣除承租人应当缴纳的租金;

3、承租人损坏房屋及其屋内设施。

如果房东无故不退还押金,该怎么办?

首先,可以采取的方式当然是协商,关于押金一般在合同中会有所约定,房东的行为属于违约,可以按照合同约定的方式处理。当然,遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《合同法》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个: 1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;2、没有以上需要赔偿房东的事项,房东确有扣押证据的行为事实;3、收到押金后应有相应的收据,为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

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