西安静柏公寓霸王条款 多扣租客租金物业费

本人在2021年1月在西安静柏公寓管理公司租到一室一厨的合租房，房子在2022年续租，2023年也意向要续租，所以1月，刚签的合同，由于个人原因需要退房，因为之前房租都是按照押一付六支付的，每年有一天一元的维修管理费。我于1月31日退房，退房前预交未使用的暖气费、物业费、维修管理费中介都不退，并且还要扣我两个月房费而不是扣押金，存在欺诈行为，在合同中规定条款均没有给房客任何解释机会，利益全部偏向租赁公司，表面一套背后一套，所有问题均由房客一人承担，公司的责任放在一边，只关心己方利益，对客户无保障。

租房期间厨房有老鼠从管道地下爬到屋子，后中介买来发泡胶封口，但无效果，经和中介沟通没有什么合适的解决办法，后来买粘鼠板、砖头封口等方式自行处理。

房子电费一度贵的离谱，房客换了两批也都有抱怨投诉电费问题，但中介说要查自行联系电力公司处理，最终沟通无果。

房子的物业费、水电费、暖气费均由房客交至物业处，中介一直不予理睬，但我们和中介签的合同，中介不愿意承担责任，导致预交未使用的暖气费、物业费、水电费退房后均无法收回。

请相关部门了解处理，给毕业人群一个好的租房市场环境，租房市场要是都这样，在西安待着随时随地都在被坑，对西安这个城市太失望了。