浐灞恒大御景顶楼漏水导致卧室墙面渗水脱皮

浐灞生态区住建局回复：收到网民反映“浐灞恒大御景顶楼漏水导致卧室墙面渗水脱皮”的问题，立即安排专人了解核实情况，现将核实情况回复如下：

根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。恒大御景小区竣工验收至今，相关防水工程已过质保期。按照《西安市住宅专项维修资金管理办法》第二十一条“维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用”的规定，超出质保期后的屋面防水工程可以使用住宅专项维修资金进行维修。目前，我局暂未收到恒大御景小区启用住宅专项维修资金的申请。

如需使用资金维修屋面防水工程，业主需向物业服务企业提出书面申请，由物业服务企业启用住宅专项维修资金，对漏水屋面进行维修。