咨询西航花园二期办理房产证过户的相关问题

西安国际港务区宣传文旅局回复：贵单位于 2022年9月28日，转发我委的新闻线索调查函（网调字2022第09067号）已收悉。我委高度重视，立即安排专人对线索进行核实，现将核实结果说明如下：

经查，西航花园小区由西安西港房地产开发（集团）有限公司开发建设。该项目一期已于2017年12月完成不动产登记工作，二期已于 2021 年11 月完成不动产首次登记工作。目前二期转移登记正在持续办理中，办理不动产转移登记由开发商与业主共同申请，提交以下资料申请办理：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权证书；（4）商品房买卖合同；（5）完税凭证。

如未成年人申清不动产登记的，由其监护人代为申请，并提交监护关系证明和未成年人及监护人的身份证明；不能辦认或者不能完全辦认自己行为的成年人申请不动产登记的，由监护人提交人民法院出具的无民事行为能力人、限制民事行为能力认定结果，并提交监护关系证明、监护人身份证明和被监护人身份证明。

因反映人未留下相关联系方式，故无法了解反映人所描述开发单位西港集团所说得“年龄不够”的具体情况。如申请人为完全民事行为人则不存在“年龄不够”不能办理的情況。