航天基地住建局否认购房资格 不予网签备案

我们在2022年6月份通过西安市住建局商品住房销售公示平台（原意向登记平台）登记参与碧桂园云顶（三期）购房摇号，并于6月15日收到西安市住建局短信通知：购房意向登记资料核验通过，意向登记号为BGQ00839。并在随后的摇号过程当中顺利摇中。6月26号在项目售楼部现场选房，选定房号15-11303。6月27日和售楼方签订了认购协议、缴纳了首付款、办理了银行按揭。可是随后等待航天住建网签备案的过程中，航天住建以我们的个税缴纳金额为零元，不予网签备案，让开发商联系我们退房。

我们提交个税申报表、个税附加扣除明细，并当面去航天住建沟通过，但无任何进展。也多次电话咨询西安市住建局（87639881），他们表示我们依据个税记录取得的购房资格没有问题。我们同事去年以个税记录在雁塔已经买房（过程当中没有任何问题），为何同一个政策（限购政策）、同一个行政区域（西安市辖区），换了不同的办事人员，“政策”就不一样了。国家税务总局也有明确回复，个税缴纳连续性在于每个月连续申报，不在于实际缴税金额。

前后矛盾的认定，让我们遭受了极大的困扰和损失。

现请求，航天住建尽快依法依规给予购房网签备案！

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：航天基地 。

住建局否认购房资格不予网签备案 部门回复

航天基地住建局回复：经航天基地住建局工作人员调查，购房人为非本市户籍居民家庭，持有本市居民暂住证且在有效期内，但购房之日前无2年在本市连续缴纳个人所得税和其他符合本市限购政策相关材料。针对群众反映的航天基地住建局否认购房资格不予网签备案问题，航天基地住建局工作人员已向购房群众解释，根据市住建局2022年5月28日下发的《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》第三款：购房人需“持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。”经查申请人不符合上述条件，暂无本市限购区域内购买商品住房资格。