西安美丽屋莱安签约中心拖欠房主房租近半年

季女士 发表于 2022-08-29 11:55 点击数:

  • 我是美丽屋西安市签约房主,现在归西安美丽屋莱安签约中心负责。

    在2018年与美丽屋公司签约7年,托管了我在西安市雁塔区太白南路的一套105平方南北通透的房子。在2021年12月份24号,美丽屋负责我房子的托管人员在不经双方有过友好协商下,直接通知强迫我更改合同递增项,并威胁我,不减去递增项就不支付房租。所以美丽屋本年度就已经五个月没支付我家的房租了。

    2022年7月21号我给这名托管人员打电话询问,为啥我5个月没收到贵公司的房租打款了。他继续威胁我说:如果不他按他说的把此次减租落实下来,我可以去找美丽屋收回房屋,并且和美丽屋去打官司吧。和美丽屋合作中,美丽屋多少日会打款,我很少进行催促,包括这次我也是理解似的等待,结果这一等就快半年了。

    我也有老人孩子家庭需要支出,西安房子的房贷需要支付。5个月了,房子美丽屋往外出租着,物业费都是我支付的。用着我家的房子,不是威胁我们不租了,就是威胁我们去打官司。关键我做为房东我也没犯法没违约呀。7年该免租的期限我给美丽屋免租了7个月,该宽限的支付房租时间我宽限了。本来托管给美丽屋我们想着是省心省事,结果让我们把房子托管的还提心吊胆起来。网上联系他们客服回复的就是等待通知,打他们唯一安排的这个托管电话反复强调就是他们的霸王要求。

    本来有合同是相互制约相互信任。但美丽屋对国家法律熟视无睹。所以希望借助贵平台让美丽屋尽快解决支付拖欠的房租,并希望贵平台对这样的公司做好社会监管。因为如果长期下去他们依然这种态度对待每一位和他们合作者,他们的资金链一旦发生断裂,失去监管,国家如何让我们这些普通老百姓安生过活呀。

  • 感谢对西部网《民生热线》的支持!针对您反映的问题,我们已转达至:西安市住建局 。

  • 西安市住建局发5条温馨提示:建议租客找正规中介

    针对近期新毕业大学生找工作高峰期,为加强风险防范。9月7日,西安市住建局发布5条温馨提示,提醒租客承租时选择经营规范、市场信誉度高的中介公司。

    西安市住建局相关工作人员介绍,近期新毕业大学生找工作高峰期以及各类学校开学季,随着住房租赁市场“升温”,租赁纠纷相应增多。为加强风险防范,避免经济损失,该局对有住房租赁需求的市民朋友们发出以下温馨提示:

    1.选择经营规范、市场信誉度高的专业化、规模化住房租赁企业或经纪机构租赁房屋,及时查看企业营业执照及相关资质及投诉纠纷情况。多渠道了解其市场口碑和客户反映,判断企业经营状况,谨慎选择未办理市场主体登记、超范围经营、列入经营异常名录或失信名单的企业进行住房租赁。

    2.租客租房前应实地看房,仔细查看所承租房屋业主(房东)与该公司之间签署的委托协议书(或合同)、房屋不动产权证(房产证),了解房东委托房源的出租价格、期限、房租支付方式等信息,慎重做出决定。

    3.租客在签订租赁合同时,要特别注意租金支付期限和方式等条款,选择较短支付周期(一般不超过3个月),避免一次性支付较大额度房租,以免因公司不能正常经营时造成较大利益损失,应向合同约定账户支付房租和押金,切勿向个人账户支付款项。

    4.房东在委托企业经营租赁住房或租客在租房过程中,要及时了解周边租赁房屋市场价格,警惕租赁企业或经纪机构“高收低租”带来的租房风险,防止自身权益受到损害。

    5.签订租赁合同时,务必认真阅读合同条款,口头承诺应写进书面合同,建议下载使用西安市住房和城乡建设局(原西安市住房保障和房屋管理局)官方网站的《西安市房屋租赁合同》示范文本签约,尽量避免使用非示范文本的租赁合同。

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