招商城市主场新房维修期过长 延期交付如何赔偿?

用户_xvqi 发表于 2022-08-18 09:58 点击数:

  • 招商城市主场自2022年2月16日让我们收房,一直到7月14日我们的房子一直处于维修施工期,收房当天初验房屋问题多达28项,其中包括地漏返水,灯带未安装,房屋板子磨损严重,壁纸踢脚线满是胶,防火门未安装,抽屉一拉就掉等一些让人意想不到的问题,经初步协商三月底修完,可直到7月,每次进房间都是狼藉一片,在多次催促诉求下才于7月14日勉强修完,达到基本入住条件。

    时止今日仍有室内门体下面起皮开裂,空调渗水等问题。经再次申请催促,7月26日和维保负责人沟通期间赔付问题,经过几乎1小时的沟通本着谅解对方的原则,和对方达成一致赔付6个月物业费,但8月6日去询问此事进展,又变成维保说负责人传达赔付3个月,8月10号一会儿说赔付3个月物业费,一会儿又说他们当初的意思是最终赔付6个月空置物业费,其中的原因不知为什么,而且在负责人打电话之前房子已在中介招租并向他们要求提供房门钥匙,何来和其沟通六个月的空置的问题。

    具体诉求:想咨询一下相关部门我们的权益到底又没有收到侵害,该赔付多少?

    事发地址:陕西省西安市秦汉大道保税区地铁站D口





  • 感谢对西部网《民生热线》的支持!针对您反映的问题,我们已转达至:西安国际港务区 。

  • 招商城市主场新房维修问题 8月28日维修完成

    西安国际港务区宣传文旅局回复:1.该项目不存在延期交房问题

    房屋买卖合同约定交付时间为2022年6月20日,实际交付时间为2022年2月16日,提前4个月交付。

    2.业主提出多次维修要求后均已维修完毕

    该业主分别于2月16日、7月3日、7月14日、7月17日、7月28日多次提出现场存在问题需要报修,开发企业均配合完成维修。8月7日,该业主又一次提出维修要求后,开发企业于8月8日联系业主,业主称房子已出租,随后联系租户入户核查,承诺将于8月28日维修完成。

    3.维修期限未违反合同约定

    双方签订的商品房买卖合同内约定维修期限为90个工作日,按最新报修时间8月7日起算,尚未超过合同约定期限。

    4.物业费补偿情况

    开发企业对所有业主物业费免收至2022年7月1日。针对维修期补偿问题,开发企业未违反商品房买卖合同,但考虑确实维修时间较长,同意承担维修期3个月物业费。关于空置物业费问题,双方约定若为空置状态下,开发企业承担6个月物业费,因业主已租出房屋,不可申请空置,开发企业只承担3个月物业费。

    目前,区住房和城乡建设局已督促开发企业全面排查该业主提出的房屋质量问题,尽快按要求维修完毕,并积极联系该业主妥善沟通处理。关于维修补偿问题,建议按照合同约定处理,如双方协商不一致,建议通过司法途径解决。

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