兴平市阳光美域开发商违规交房 请关注处理

本人于2021年4月份购买兴平市阳光美域开发商房产一栋，购房合同规定2022年5月份交房。在22年7月18日通知所有业主交房，现将阳光美域开发商交房过程中存在的问题汇总如下:

1.阳光美域开发商无法出示三证一书一表，交房是否违规？

2.交房要求业主先缴纳物业费，签字画押完才可以进小区。交房流程是否违规？

3.业主联系兴平市住建局反馈以上情况，住建局领导说可以拒绝交房！开发商是否得处罚？

4.因开发商违规造成的延期交房，是否需要承担业主赔偿损失。

5.开发商拒绝先验房，后交房，是否违规，如何纠正？