潼关县盛鑫国际小区业主入住6年拿不到房产证

潼关县房地产管理所回复：接贵办转来盛鑫国际小区相关问题以收悉，我所领导高度重视，立即派专人调查此事，现回复如下:

一、基本情况

盛鑫国际小区位于中心街中段南侧，该小区为高层商住小区，层高18。由潼关县盛鑫房地产开发有限责任公司开发建设。目前由潼关县诺信物业管理有限责任公司进行物业管理服务。

二、调查情况

1、经查，2016年职能划转后，办理产权证移交至不动产登记局。开发企业称:正在积极向不动产登记局提交办理不动产权证相关资料。

2、居民物业费、电费和水费、都是实行政府指导价。物业费高层住宅0.9元/平方/月。用水每方收取标准为4.27元，加上公摊用水、二次加压和损耗后共收取5.17元/方。2019年9月电改以前电费收取为6.5元/度，包含公摊电费。电改后，只收取公摊电费(二次加压供水水泵电费、公共设备设施运行电费和公共照明等其他公共水电费)合计为每户0.12/平方。

三、处理结果

开发企业已经向相关部门提交资料，办理相关手续。我所也会督促开发企业，按照不动产登记局的办证要求，尽快为业主办理不动产权登记证。根据《渭南市住宅物业管理条例》第六十七条第四项:价格行政主管部门负责对价格公示、违法收费进行监督检查。

潼关县不动产登记局回复：经调查，盛鑫国际小区由潼关县盛鑫房地产开发有限责任公司开发，个人房屋要进行不动产登记，需开发商先完成该区域房屋的首次登记（即办理大证）。目前该小区的大证还未办理。经过督促，现开发商已和我局对接，开始补充完善相关登记资料，待相关资料齐全、符合规定后，再进行首次登记。不动产登记应当依照当事人的申请进行，请各住户不断督促开发商进行首次登记，同时我局也会进行督促。

待开发商首次登记后，请权利人携带下列资料和开发商共同申请，进行不动产登记：1、当事人身份证明材料；2、商品房买卖合同；3、增值税发票或不动产销售发票；4、税收完税票据；5、不动产权籍调查成果；6、其它必要材料等。

如果具备上述条件，我局工作人员依照《不动产登记暂行条例》规定，结合提升营商环境，压缩时效进行登记发证。