入住七年 国企房地产公司迟迟不办理房产证

春暖花开
2020-04-10 11:19
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我是西安市未央区颐馨花园二期4号楼的业主,我们的开发商为西安市发改委旗下的西安市投资公司,我们4#楼自2013年7月交房至目前为止,一直未给业主办理房产证,期间业主多次催告,西安市投资公司均不予理会,业主投告无门,堂堂国企单位做出此等欺诈行为,望有关部门能还老百姓一个公道。

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[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2020-04-10 11:19
已转交 2020-04-14 11:35
已反馈 2020-04-20 16:26
已反馈 2020-04-20 16:26
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颐馨花园小区二期4号楼没有不动产证 规划局答复
西
西安市自然资源和规划局
2020-04-20 16:26

西安市自然资源和规划局回复:经查,颐馨花园小区2期4号楼位于未央区纬二十六街,由西安市投资公司开发建设,国有土地使用权证号为西未国用2006出第036号。该项目4号楼尚未申请办理不动产首次登记(俗称大证),故无法办理不动产转移登记(俗称小证)。经于西安市投资公司联系,该公司工作人员表示4号楼的分项规划验收已通过,目前正在办理规划总体验收和竣工备案验收手续,待手续完善后将及时申请办理不动产首次登记。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条和第二十四条规定,不动产登记系依申请登记事项,需开发建设单位办理完该楼的首次登记后,再由开发建设单位和业主持申请资料到不动产登记部门申请办理转移登记。办理不动产首次登记应由开发商提交以下资料申请办理:(1)不动产登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)国有土地使用权手续;(4)房产测量成果报告、规划验收合格证、规划总平图、竣工验收备案表。

关于不动产权属证书办理问题,如业主与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文,建议贵网告知业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定,维护自己的合法权利。

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