西安“正尚—盛世家合”经济适用房烂尾究竟谁的错

西安市房管局：接到群众在西部网反映正尚盛世家合经适房逾期交房的留言，我局高度重视，立即安排专人对相关问题进行调查。现将相关情况进行报告：

一、正尚盛世家合经适房项目的基本情况

正尚盛世家合经适房项目（以下简称正尚项目），位于凤城五路与太华路十字西侧，由陕西润翔置业有限公司（以下简称润翔公司）开发建设。该项目分两期开发建设。项目南区（二期）正在进行基坑施工，尚未取得预售许可证。此次投诉涉及逾期交房的是项目北区（一期），共有四栋住宅楼，住宅总建筑面积65874.9平方米，总计754套经适房，2015年8月14日取得预售许可证，2015年9月30日进行的摇号选房。正尚项目涉及逾期交房业主共484户（合同约定交房时间为2016年9月底和12月底）。

二、项目施工进度情况

截止目前正尚项目所有单体水表、电表均未安装，1#楼仍在进行收尾工作，3#、4#楼暖气片未安装，电梯正在调试；室外管网工程剩余40%未完成，小区道路工程、绿化工程未大面积展开；许多单项工程不具备验收条件。

润翔公司曾于去年12月份，以及今年4月份两次向我局书面承诺7月31日可以交房， 7月25日又向我局来文称：争取在2017年9月30日前完成正尚盛世家合经适房北区剩余工程的施工，达到给业主交房的条件。我局认为9月30日交房困难较大。

三、办理情况

针对正尚项目逾期交房事宜，自2016年底至今，我局曾多次召集业主代表和建设单位负责人进行协调，同时采取了约谈建设单位负责人，下发书面通知书等手段，要求润翔公司加快施工进度、积极对待业主诉求，并根据购房合同相关条款约定，及时履行逾期交房相应责任义务，及时告知业主项目进展情况。另根据《西安市物业管理条例》第一百零二条，“建设行政主管部门负责新建住宅交付使用备案，监督建设单位履行建筑工程质量保修责任，监督检查建筑装饰装修活动”，房屋质量及竣工验收备案等监管职能部门为市建委。

鉴于以上情况，下一步,我局将暂停该公司实施项目的预售资格，同时与市建委共同研究，妥善解决该项目延期交房问题。