西安未央区嘉汇苑小区物业费一费制收取是否合理？

（圣地亚哥）嘉汇苑小区2022年起至今物业费由1.2元涨价至1.9元，实行一费制。

依据西安市物业收费管理办法第33条物业费涨价一费制必须在张家堡街道办组织监督指导下完成。

西安浩景拓宏物业管理有限公司在没有召开业主大会的情况下，于2021年1月4日至2021年2月28号对小区业主调查意见征询，后小区自发组织投票不同意表决，交给街道办无下文。全程看不到是在张家堡街道办的组织监督指导下完成的。

要求方新社区，张家堡街道办，区住建局给出合法合规的表决票表决事项审批，全程组织监督指导小组参与名单手续。（物业组织及小区业主自发组织存在相反表决，多年以来小区收费率不足30%。）希望有关主管部门尽快出来查清问题，恢复小区正常秩序。