咸阳金科集美嘉悦小区基础设施差 希望尽快整改

咸阳市秦都区古渡街道办事处回复：西部网网调字[2025]第07058号文件收悉后，我办高度重视，立即对群众反映的金科集美嘉悦小区相关问题进行了核查处置。现将有关情况报告如下：

1.车库漏水问题：

经物业工程查看，由绿化浇水渗漏至车库引起，属于车库防水问题，物业已向开发商反馈，督促尽快整改。

2.入户电线频繁起火，电表被烧坏的问题：

小区电表是地产用电施工单位所安装，属于临电，只是在入口处短接。由于近期用电量大，频繁停电导致电压不稳，引起接口处出现打火，导致电表被烧坏。目前物业已对所有电表进行统计，并反馈至电表施工单位。地产方也表示会尽快通正式电，解决电线频繁起火问题。

3.电梯困人的问题：

目前已对4、8、13、14号楼电梯单独接线，避免再次出现电梯困人情况。

4.消防设施问题：

由于目前小区消防设施暂不完善，消防暂未验收，已催促地产尽快完善小区内消防设施，保障居民生命安全。

咸阳市秦都区住房和城乡建设局回复：接到贵网转来《西部网网上舆情调查函》网调字〔2025〕第07058号网民留言反映的问题，我局高度重视，立即组织专人进行调查，现将调查情况回复如下：

经调查，金科集美嘉悦小区由金科智慧服务集团股份有限公司西咸新区分公司提供物业服务。

（一）关于反映小区地库漏水问题

经物业公司向我局反馈，目前开发公司暂未交付地下车库，只是开放一期一批次500个车位，方便业主临时停放，也未收费，地库漏水的实际状况为：9号楼二单元负一，10号楼二单元负一，12号楼二单元负一均漏水。

我局要求物业公司，将小区地库漏水情况立即向地产公司反馈，督促其尽快完成维修处理。

经物业公司反馈，目前已反馈地产工程负责人，并于2025年8月11日地产负责人现场查看后，表示会尽快安排人员进行处理维修。

（二）关于反映小区入户电线频繁起火问题

经物业公司向我局反馈，目前小区属于在建小区，小区10号楼、11号楼业主户内已通正式用电，其余楼栋为临时用电，待工程完工后将转为正式用电。

我局要求物业公司，积极督促开发公司，尽快完成用电入网改造，同时增加小区用电安全巡查力度，发现隐患苗头，及时维修处理，为小区业主营造安全舒适的生活氛围。

经物业公司反馈，已向开发公司反馈小区居民用电的问题，后续将持续跟进，同时加大小区巡查，着重检查小区用电防火工作，进一步做好各项突发情况的应急处置工作。

（三）关于反映小区电梯故障问题

经物业公司向我局反馈，目前小区所有楼栋电梯及电梯机房，开发公司均暂未移交物业公司，电梯监控及外呼设备暂未完善，目前物业也在催促地产进行设备完善。

我局要求物业公司，积极督促开发公司，尽快完善小区相关配套设施。

（四）关于反映小区消防设施不完善问题

经物业公司向我局反馈，小区消防设施开发公司暂未向物业公司移交，目前楼栋每层配有灭火器，如遇紧急情况，可做应急处理。

我局要求物业公司，积极与开发公司沟通，要求尽快完善小区消防相关设施和移交工作，同时加强小区消防巡查，确保居民安全。

咸阳市秦都区住房和城乡建设局回复：你专栏转来西部网网友反映“咸阳金科集美嘉悦项目延期交付等问题”的投诉，收悉，现回复如下:

金科集美嘉悦项目为咸阳金嘉润房地产开发有限公司成立2020年2月25日，注册资本2000万元，贰级房地产开发资质，咸阳金嘉润房地产开发有限公司隶属于金科股份集团华中区域陕西公司。项目位于咸阳市秦都区文兴路以南、经电北路以西、彩虹二路以东、兴业中路以北，该项目于2020年4月30日启动建设，总投资84亿元，分一、二期开发，共计8个标段，占地335亩，规划住宅面积100.6万平方米，住宅楼栋33栋，规划住宅套数7102套，目前已开工建设21栋楼，剩余12栋楼未开发、未销售。

针对金科集美嘉悦项目个别批次楼栋延期交付问题，秦都区委区政府高度重视，成立了由区委常委、统战部长任组长，辖区街道办主要负责同志任副组长的金科集美嘉悦项目专班组成工作组，负责督促项目施工进度、协调解决业主诉求，帮助开发企业协调解决项目周边市政道路、电力、给排水、天然气等市政配套建设及购房业主子女上学问题。

“用户 _P6cD”反映地库漏水、入户电线起火、电梯频繁停电、消防设施不完善等问题：

1、地库水主要是3个位置(10号楼2单元地下室大堂、12号楼2单元地下室大堂、2号楼车库出入口套管封堵)，已安排人员进行了处理，预计8月15日之前整改完成；2、入户电线频繁起火，电表烧坏，共涉及16户，目前已更换维修完毕；3、该项目正式电建设已完成。目前已交付的10#、11#楼于2025年8月7日正式电通至户内，剩余各楼正在逐步进行供电，开发企业后续将陆续完善消防设施。