山水香堤溪岸存在虚假宣传降标及房屋质量问题

2022年家庭在决定购房时定位为改善购房，因目前咱们所购新房均为期房，作为老百姓选择房屋时主要依据开发商的前期宣传，航天实业在其公众号对此产品的形容是“国企精筑”、“花园洋房”、“航天实业山水系TOP级”、“臻席品质洋房”、“墅境洋房”、“改善型产品”、“三大主题花园”、“高端品质人居”等（附图），定位为高端改善型洋房及大平层，除此之外在开发商售楼处及样板间，销售介绍也为改善型住房，是航天实业的精品住宅，且单价2w+/平毛胚在当时附近地段也是高价位，无论是宣传还是价位都定位为高端改善，诱导消费者。而近期收房后发现与前期宣传完全不符，损害消费者权益，主要有以下几点：

1、前期诱导业主签空白合同：在确定购房后签合同时，销售仅给几张需要签字的纸，说合同不用看都是一样的模板，后期打印出来装订好了直接给业主，而拿到完整合同后发现许多细节均为标明，且合同内容主要保护开发商，为后期开发商无耻降标提前铺路。

2、小区公区设施降标：a、车库车位面积(2.35*5.25米）未达国家标准（净宽不小于2.4*5.3米），地库地面为未处理的混凝土地面（附近同期开盘1.7w/平小区都为地坪胶）；b、楼梯间简装，扶手目前易生锈，标准与同开发商山水美树小区相差较远；c、儿童设施及运动区域铺装颜色老化，退化，器械简陋安全性低，毫无儿童活动、健身特色；d：绿化率不足：绿化率不足合同所写43%，且绿植薄弱，缺少大乔木，层次感低，未见销售宣传写的“三大主题花园”。

3、房屋质量问题：a、目前未交房已出现外立面鼓包，一处修完另一处又有，存在严重安全隐患，且后期维修将花大量维修经费损害业主利益；b、房屋内部已出现墙面反碱渗水隐患，多处墙面不平有空鼓，且交房时未通水，向开发商提交问题后10日目前仍无人回应；c、存在设计缺陷，小高层无分体机外机位，强制业主安装中央空调提高成本，洋房电梯间设计较窄，不能运送大型家具，反应后实业公司要求自搭建外机架，以及吊装运送家具，将缺陷后果扔给业主承担。

针对房屋质量问题，经查，初期此楼盘为陕建集团承建，后期据说因资金问题陕建集团撤退（不知资金是否出问题），重新招标后选择了资质较浅且投标金额最高的中昊兴辉，此公司在建设期间出现国重大安全事故且被通报批评其他未合规范建筑行为。

4、航天实业领导层党委不作为：作为国企，本是人民最应该信赖的单位，并且在宣传时也拿“国企精筑”为宣传，但当业主反应问题后，反而是仗着自己是管委会旗下单位有人包庇对业主问题不作为，提出的问题从未主动回复，均是业主找上门后应付回答，甚至说出：就是不改，能改也不改，要么你们就去告，告赢了就改。这是一个管委会旗下的国企能对人民说的话？

目前更是我们大力促进房地产市场的关键时期，航天实业的行为是寒了老百姓的心，对房地产行业有极为不利的影响，希望省领导能帮助我们督促航天实业整改改进其工作作风。