西安华清学府城65#违规交房 部分验收仍未通过

西安市新城区住房和城市建设局回复：贵社反映的“华清学府城65号楼”问题已收悉，新城区人民政府对反映问题高度重视，立即安排新城区住建局核查处理。现将有关情况回复如下：

1.关于贵社反映的华清学府城65号楼2022年10月交房，截至目前65号楼验收未通过问题

经核查，65号楼于2022年10月初，项目五方主体责任单位进行工程竣工验收通过后，在水、电、气、网接通的情况下，华清地产按照合同约定于2022年10月31日起向业主交房。目前，人防、规划等分项验收工作正在进行，合格后办理竣工备案手续。

2.关于贵社反映的地库及配套设施无法正常使用问题

经核查，主要反映问题为65号楼地下车库未开放车位不能使用，该楼地下车库有人防工程和部分规划车位，因车位未进行销售暂未放开，目前正在完善车位销售方案，待销售方案确定后立即对业主销售，进行使用。

3.关于贵社反映的该楼在交房2年内多次漏水事故问题

经核查，关于多次漏水主要两方面原因造成，一是项目基坑后期回填时可能对防水有微小损伤未及时发现，且绿化种植后，长期浇水造成回填土下沉，回填土下沉拉裂局部防水，形成渗漏点，造成漏水。目前已进行注浆处理，经观察现不渗水；二是西单元楼顶消防高位水箱自动浮球阀失灵，导致进水阀未自动关闭，水由高位水箱泄水口排出，短时间内水量大，排水管道排水不及，造成漏水。开发商已安排将排水管道延伸至水箱间以外的屋面排水系统，物业公司已更换自动浮球阀，换好后再未出现漏水情况。

下一步，新城区住建局将协调相关职能部门及时做好技术辅导工作，并督促华清地产尽快完成工程验收的相关资料，加快办理验收备案手续。