大荔县磬石家园二期开发商不给办理房产证

大荔县自然资源局回复：2024年4月2日,接到交办的渭南大荔县磬石二期小区开发商不给办理房产证的信访件后，我局领导高度重视，立即安排不动产登记中心予以调查回复。现就具体情况汇报如下:

一、项目工程审批情况

该小区位于洛滨大道西段南侧，项目名称:磬石家园二期，由大荔磬石房地产开发有限公司开发建设。该项目于2019年办理了不动产权证书，证号为:陕(2019)不动产权第0003249号。该小区批准建设住宅楼2栋，并分别办理了3、4号楼的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。2020年7月16日项目建成后，办理了竣工验收备案手续。

二、项目工程实际建设情况

经我局工作人员走访开发商并现场核查，该项目实际建设过程中，建设了住宅楼2栋87户，商住楼1栋。经现场核实，该项目实际建设与审批内容严重不符，超宗地范围建设，存在违法用地和违法建筑现象，不具备不动产登记条件，造成了部分业主信访和社会媒体关注。

三、处理意见

(一)在媒体介入前，2023年12月27日，我局已将该小区列入大荔县第三批解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作任务清单，并上报大荔县人民政府批复同意。

(二)网络媒体介入后，我局再次与开发商代表进行了沟通，开发商表示一是主动联系相关部门，如实反映楼盘建设存在问题，并积极申请办理相关手续、完善相关税费。二是积极联系小区业主，召开业主会议，主动向相关业主解释说明相关情况，做好群众安抚工作。

待小区开发企业完善相关手续后，我局将该小区申请不动产登记事项纳入“绿色通道”，妥善解决小区业主信访问题，积极维护我县社会和谐稳定。