阎良区航星花园业主因未缴纳改造费被停暖 合理吗？

西安市阎良区住房和城乡建设局回复：感谢您对我们工作的关注和监督。根据您所反映的材料，立即组织相关人员进行了调查。针对反映航星花园业主因未缴纳改造费被停暖的问题，现将有关情况复函如下：

对于部分业主反映航星花园业主因未缴纳改造费被停暖，区住建局于1月22日组织城北热力公司、凤凰路街道办、该小区物管会、汇中物业公司及部分业主代表召开了供暖问题协调会，会议最后决定：一是督促城北热力公司尽快打开部分业主供暖关闭阀门，先保证群众取暖；二是就小区内供热设施改造费用问题，由凤凰路街道办会同前进中路社区指导物管会做好业主工作，就小区供暖设施改造征求意见及改造费用向业主做好解释，使业主心中明白。

根据《陕西省物业管理条例》第一百一十六条规定，小区专有设施设备产权属全体业主所有；依据《西安市供热管理条例》第五十一条规定，实行供热一体化经营管理的，供热设施的维护管理由供热企业负责。尚未实行供热一体化经营管理的，供热设施的维护管理由设施产权人或者其委托的供热设施管理单位负责。供热设施需要更新改造的，费用由设施产权人承担。

据以上情况，小区公共设施及供暖设施产权为全体业主所有，有关设施改造及费用应由全体业主决定并承担。

附件：航星花园物管会公示通知