经开区铭鸿中心二期何时才能保交楼？

西安经开区网信办回复：关于西部网“铭鸿中心二期违规收付，目前物业暴露诸多问题”舆情，我办已转交住建局，对相关情况进行调查核实，现就具体情况说明如下:

铭鸿中心项目位于经开区高铁新城建元路与元朔路十字东南角，总占地41.1亩，总建筑面积181560平方米，建设单位为陕西浩丰房地产开发有限公司，施工单位为长枫建设集团有限公司。二期占地27亩，建设手续齐全，为3栋住宅楼，总户数454户，已销售439户。其中，1、2号楼于2018年9月开工建设，3号楼于2019年1月开工建设，按照购房合同约定，铭鸿中心项目二期1、2号楼应于2020年12月31日交付,3号楼应于2021年12月31日交付。经查，陕西浩丰房地产开发有限公司涉及多起诉讼，导致鸿铭中心项目资金监管账户分别被西安市中级人民法院、未央区人民法院、新城区人民法院查封，项目后续建设面临较大资金问题。因项目施工进度缓慢，未按合同约定时间向群众交付房屋，造成群众不断上访。

针对铭鸿中心项目存在延期交房问题，经开区住建局、党群工作部多次组织项目建设单位、施工单位召开协调会议，督促项目建设单位加快资金筹措进度，严格按照施工进度计划全面复工建设，及时完成项目剩余工程。经开区住建局、党群工作部多次召开业主代表协调会议，通报项目工作开展情况，积极推动问题化解，确保项目合法有效交付业主使用。项目二期目前已完成专项验收工作，正在开展竣备工作，预计2023年年底前可完成竣备验收。

对于小区物业管理相关问题，按照我区与未央区签订的《社会事务剥离移交承接框架协议》和《经开区、未央区社会事务移交承接备案表》24项，我区向未央区移交的是社区、小区内物业服务的管理工作，即物业行业管理工作。且按照《陕西省物业服务管理条例》“物业服务管理纳入社区治理体系，遵循党的领导、政府主导、社区协管、业主自治、各方参与、协商共建、科技支撑的工作原则。”物业管理服务的监管主体是未央区政府、徐家湾街办及相关社区。据了解，目前未央区未将铭鸿中心开展社区划分及开展监督管理工作。小区内相关问题请依法依规向未央区相关部门反馈。

经开区管委会将加快推动项目尽快实现项目竣备交付，向小区业主做好政策解释，妥善处置小区内其他相关问题。

特此回复。