凤翔区湖滨上居小区2号楼不办房产证 年年暖气不热

宝鸡市凤翔区住房和城乡建设局回复：接西部网网上舆情调查函（网调字[2023]第11022号），网友反映“湖滨上居2号楼不办房产证暖气不热”的情况，我局领导高度重视，立即安排工作人员进行调查处理，现就有关情况回复如下：

1.关于小区出入口问题

经区住建局、商务局、城关镇政府与开发企业、物业公司沟通了解，并查阅有关资料，该小区出入口规划为小区西门，酒店地下停车场的出入口在小区西门进入左转处，小区出入与大正酒店地下停车场出入共用通道，开发企业于2021年8月份在出入口处安装了交通提示安全凸面镜。经住建局、城关镇政府多次协调、督促，开发企业于11月9日安排专职安保人员全天候对车辆进行疏导，确保出入居民及车辆安全。下一步，我局将督促大正公司加快湖滨上居二期工程建设进度，最终实行车辆单向通行，由小区西门进东门出。

2.关于房产证问题

一期工程2-7号楼为住宅楼，3-7号楼房产证分别于2018年12月、2020年5月完成办理和发放；目前2号楼已完成工程竣工验收，正在进行消防问题整改，待问题整改完成后办理消防备案和竣工验收备案，以上“两个备案”完成后即可申请办理房产证。区住建局已督促开发企业对“两个备案”办理和房产证申请资料收集工作同步进行。

3.关于小区供暖问题

2019年11月，该小区开始实施空气能供热，因供热效果不理想，供热机房噪音较大，业主意见较大。为解决供热问题，开发企业于今年6月份经过多次调研考察，8月底同宝鸡市美能秦华清洁供热有限公司签订协议，10月份启动该小区供热设施改造工程，取暖费按照市政供热统一标准收费。目前，供热改造工程正在加紧实施之中，力争早日供暖。

下一步，我们区住建局、商务局、城关镇政府将密切关注有关事项进展情况，确保尽快解决群众的所急所盼问题。