宜川县湖滨花园房产证登记面积与合同不符

湖滨花园业主
2023-07-12 10:02
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1.宜川县湖滨花园B区,小套按合同图纸房屋建筑面积不足88平米,加上16%的公摊面积,刚好是合同约定面积104平米;2.合同内房屋销售依据为延房预(销)售证2011-06,房屋交房日期为2013年5月。现宜川房管局登记日期却为2023年6月21日。登记面积依据为2021年5月测量结果。3.近二百户业主多次反应面积有问题,房管局未核实2011年预售证登记面积,办理房产证时发现面积增加为113平米,要求核实。4.合同内未约定套内建筑面积和公摊面积。

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宜川县湖滨花园要求业主补面积差 协商解决
宜川县
2024-04-18 17:32

宜川县人民政府回复:

一、基本情况

经查,群众反映宜川县湖滨花园B区业主反映开发商以补交面积差价要挟小套业主,不配合办理房产证情况属实。宜川县湖滨花园B区房地产开发项目由宜川县德馨置业有限责任公司于2011年开发建设,其中1、3、4号楼于2013年建成投用,5号楼于2016年建成投用。由于超规划建设该小区一直未能进行不动产登记,2022年12月我县将其列入因历史遗留问题导致“登记难”处置工作台账,2023年5月20日该小区进行首次登记,随后开始给业主办理房产证。但由于湖滨花园B区业主与开发商因合同面积与实测面积存在差异,无法达成一致意见,开发商以业主未补交面积差价为由不配合业主办理不动产登记。

二、处置情况

2023年6月15日,县政府组织自然资源、住建、税务、房产中心、不动产登记等部门召开专题会议,对湖滨花园B区办理不动产登记中存在的房屋合同面积与实测面积差异,以及开发商违约未按期办理不动产登记问题进行研究。会后县住建局多次与开发商沟通协商,目前开发商已同意无条件配合不动产登记工作,积极提供材料,为业主先行办理房产证。补交面积差和合同违约相关问题由业主和开发商双方协商解决。

三、下一步工作打算

下一步,我县将进一步加快个人不动产登记进度,全力做好政策解释、思想疏导、不动产登记等工作,切实保障群众合法权益。

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