宝鸡市轩苑尚城四期迟迟不交房 血汗钱如何追回？

宝鸡市渭滨区人民政府回复：网民您好，留言收悉，现将有关情况回复如下：

经社区工作人员调查，“轩苑尚城四期”项目位于宝鸡市川陕路，由宝鸡市隆鑫苑置业有限公司开发、销售，与轩苑尚城一二三期同属姜城村城中村改造项目，目前轩苑尚城一二三期住宅已经交付，但因土地手续不完善，开放商违建等问题，导致房产证无法办理。而“轩苑尚城四期”项目因开发商手续不全，资金短缺问题，几年来一直无法动工。

经社区与宝鸡市城管执法局联系，了解到开发商多次在五证不全的情况下，违规向社会群众收取轩苑尚城四期预售款。2020年5月，该项目在没有取得《商品房预售许可证》的前提下，擅自收取预订款性质费用的违法行为被执法队查处，并于2020年10月20日下达宝市城管罚字【2020】第1703146号行政处罚决定书。2020年5月12日，执法队在该项目营销中心外张贴了警示性通告。2021年8月，该项目在没有取得《商品房预售许可证》的前提下，擅自收取预订款性质费用的违法行为再次被执法队查处，2021年12月2日，执法队下达宝市城管罚决字【2021】第014006号行政处罚决定书。

经社区与宝鸡隆鑫苑置业有限公司联系，向公司工作人员询问情况，督促开发商履行责任，对购房人积极退款，工作人员表示自己没有处置权，要向上级汇报，并直接挂断了电话。清姜办社区工作人员再次与您联系，将以上处理过程告知您，并建议您可通过司法途径解决退款问题。您对社区的工作表示理解。感谢您对清姜办工作的关注和支持，如您有更多问题可致电清姜街道办事处：3576180。