周至县百货一门市部小区老旧改造 未拆除违建

周至县住房和城乡建设局回复：关于贵办转发网民在西部网《民生热线》反映，“周至县百货一门市部小区设施老旧，院内私搭乱建致使空间狭小，消防通道又被占用，存在安全和火灾隐患。去年政府开始对小区进行改造，可是违法建筑却没有拆除，严重影响改造项目的质量和进度”的发贴，已收悉。结合老旧小区改造工作实际情况，及《西安市自然资源和规划局西安市城市管理和综合执法局关于西安市老旧小区违法建设整治工作的实施意见》。现回复如下：

经调查：百货一门市部小区建设于1992年，共2栋楼18户，总建筑面积0.22万平方米，2022年对该小区实施老旧小区改造。改造期间，根据居民反映的“院内私搭乱建致使空间狭小，消防通道又被占用，存在安全和火灾隐患的问题”，我局组织工作人员多次进行调研。经调查，居民反映的“院内私搭乱建”属于历史遗留问题。《西安市自然资源和规划局西安市城市管理和综合执法局关于西安市老旧小区违法建设整治工作的实施意见》第三条尊重历史原因规定，“对于1984年以前城市规划法规尚未实施和1984-2000年间规划管控体系不完善期间的历史遗留问题要充分考虑其历史原因及现实问题，特别是对于老旧小区内的物业用房、自行车棚、门卫岗亭等配套服务设施和因各种原因没有完善城建、规划手续且未进行产权登记的房屋，要充分与镇街、社区和居委会进行研判，在征得小区居民意见后，妥善处置。”

发帖人提供的房屋产权登记薄图片显示该两处建筑为个人所有，拆除应征得该业主同意。老旧小区改造工作领导小组办公室工作人员多次与该小区院内房屋的业主联系协调，由于未达成一致，所以无法实施改造。