宜川县湖滨花园要求业主补面积差 否则不给办房产证

湖滨花园业主
2023-06-09 09:15
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1.宜川县湖滨花园小区于2013年5月30日交房,要求并办理了业主缴纳的契税与大修基金,其后业主多次交涉办理房产证事宜,由于开发商问题,房产证迟迟不能办理;

2.经过业主不懈努力,2023年6月份起,开发商终于开始给业主办理房产证;

开发商以2021年5月委托延安市锐新奥工程科技有限公司(2017年11月注册成立)测量的面积,要求小套业主补面积接近九个平米的差价,否则不予办理房产证。

3.请有关部门核实,立刻给业主们办理房产证。房产证已经逾期十年不能办理,开发商对逾期以引起造成业主的损失只字不提,反而以面积差价要挟小套业主。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已转交 2023-07-28 11:20
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宜川县湖滨花园要求业主补面积差 协商解决
宜川县
2023-07-28 11:20

宜川县人民政府回复:

一、基本情况

经查,群众反映宜川县湖滨花园B区业主反映开发商以补交面积差价要挟小套业主,不配合办理房产证情况属实。宜川县湖滨花园B区房地产开发项目由宜川县德馨置业有限责任公司于2011年开发建设,其中1、3、4号楼于2013年建成投用,5号楼于2016年建成投用。由于超规划建设该小区一直未能进行不动产登记,2022年12月我县将其列入因历史遗留问题导致“登记难”处置工作台账,2023年5月20日该小区进行首次登记,随后开始给业主办理房产证。但由于湖滨花园B区业主与开发商因合同面积与实测面积存在差异,无法达成一致意见,开发商以业主未补交面积差价为由不配合业主办理不动产登记。

二、处置情况

2023年6月15日,县政府组织自然资源、住建、税务、房产中心、不动产登记等部门召开专题会议,对湖滨花园B区办理不动产登记中存在的房屋合同面积与实测面积差异,以及开发商违约未按期办理不动产登记问题进行研究。会后县住建局多次与开发商沟通协商,目前开发商已同意无条件配合不动产登记工作,积极提供材料,为业主先行办理房产证。补交面积差和合同违约相关问题由业主和开发商双方协商解决。

三、下一步工作打算

下一步,我县将进一步加快个人不动产登记进度,全力做好政策解释、思想疏导、不动产登记等工作,切实保障群众合法权益。

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