西安太古城已办结不动产首次登记 转移登记遥遥无期

西安太古城三期入住近10年未办房产证，2023年5月15日西安市资源规划局回复业主投诉时声称不动产首次登记已于5月11日办结，但告知业主要等开发商缴纳“登记费”后才能领取，领取后再由开发商统一代为办理不动产转移分户登记。

业主认为：

1、根据西安市处遗文件“证缴分离”的原则，开发商缴不缴费和业主办证没有关系，即开发商不缴纳“登记费”不能成为不继续进行分户转移登记的理由。

2、开发商是造成入住近10年未办证的罪魁祸首，分户转移登记再让其来统一办理就是让问题制造者来解决问题，无异于与虎谋皮，缘木求鱼，太不靠谱。

3、西安市不动产登记中心发布的本项目《不动产首次登记公告》也明确说明：“……根据本项目处遗相关文件……将予以登记”。既然首次登记能根据处遗文件精神来办理，分户转移登记为什么不能继续按照“处遗”的精神来推进？

4、西安市不动产登记中心官方公众号说：“对于符合购房人自行办证的项目，经公示后，购房人可自行申请办理产权证书”，并已经已经陆续公布了17批数百个可以由业主自行申请登记的项目，难道我们这个项目就要被单另对待吗？

业主诉求：

请西安市不动产登记中心根据西安市处遗文件“证缴分离”的精神原则和已公布的17批可以由业主自行申请登记的方式那样给业主办证。