彬州世纪城逾期不交房 工地处于停工状态

彬州市住房和城乡建设局回复：2023年4月3日，接到贵中心转来《彬州世纪城逾期不交房，工地处于停工状态》（编号：20220405）的预警提示函后，我局高度重视，就此问题进行了调查处理，现就有关情况报告如下：

一、基本情况

刘女士反映其2019年12月在彬州世纪城购房，按照合同是2022年12月30日交房，截止目前西部集团开发商没有按照合同约定按时交房，并且现在工地处于停工状态。我们业主多次找彬州市人民政府、住建局、信访局，最后还是迟迟解决不了我们问题，互相推脱；恳求领导帮我们生活在最底层人民群众解决实际问题，尽快工地复工，按规定交房！

二、调查事实

彬州世纪城城市综合体项目，由彬州世纪城开发有限公司开发建设，总占地面积533.54亩，总建筑面积约1387077.69平方米，设计住房9117套,总投资约44.5亿元，项目划分为7个地块，逐年分期实施。

投诉人信访问题涉及项目为彬州世纪城3、5、6号地块，上述地块规划总用地面积184.30亩,建筑面积443369.60平方米，设计住房3365套，投资额22亿元。目前，项目五证齐全,批准预售商住楼22幢,建筑面积215350.62平方米,其中:10幢商住楼已完工，正在进行工程分项验收；12幢商住楼主体已封顶，正在进行室内装饰,计划于2023年6月30日全部完工交付使用。

三、工作措施

2023年2月9日，因彬州世纪城城市综合体业主上访问题，我局邀请市公安局、司法局、税务局、城管局、自然资源局、行政审批局、人民银行、召开房地产风险防范会议，彬州世纪城城市综合体各项目负责人均参加；会议要求，彬州世纪城城市综合体各项目不处理解决业主上访问题，一切业务停办。

3月1日市政府领导就彬州世纪城城市综合体各项目存在的问题召开会议。

3月16日我局约谈彬州世纪城投资有限责任公司负责人及各项目负责人，提出责令要求并邀请律师宣读相关法律事项。

四、处理结果

依据以上调查事实，按照《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，我局已约谈彬州世纪城综合体项目开发企业项目负责人，责成开发企业依法依规经营。4月6日外墙保温层施工队30多人已经进场施工，与开发商沟通4月15日工地全面复工。下一步,我局将落实专人，跟踪督办彬州世纪城综合体项目，对此信访问题后续推进情况跟踪督办，切实维护买受人的合法权益。