开发商将已被抵押的房屋出售 业主办不了购房合同及贷款

彬州市住房和城乡建设局回复：3月21日，接到在西部网、网络抖音平台投诉反映“彬州豳泉名邸小区开发商陕西欧亚房地产开发有限公司将已被抵押的房屋出售给业主，出售时未告知业主房屋抵押相关事项，后续也未给业主办理网签手续，如今业主已入住装修此房屋三年有余，现房屋迟迟不给办理购房合同及贷款手续。业主多方催办，每次都以过段时间就办的理由推诿至今。且在入住期间，时而有不明身份人员给门上贴条催告要收房，我们作为业主的正常生活严重受到干扰的问题后，我局高度重视，立即成立工作专班，对投诉人反映问题进行了调查核实。现将调查处理有关情况报告如下：

基本情况

彬州豳泉名邸小区位于彬州市公刘街西段，新市街向西100米。由陕西欧亚房地产开发有限公司开发建设，占地面积20155.203平米，小区分三期建设，共6栋住宅。规划住房822套，总建筑面积9万平米。工程于2012年3月开工建设，目前已全部交付使用。

调查情况

经核实, 该房屋产权仍属于业主，且业主已入住。我司目前正在通过司法途径解决该问题，全力维护业主权益。住户入住期间有不明人员向住户贴条、发传单，均属于违法行为。我司将从严管理，维护正常居住秩序。

处理意见

彬州豳泉名邸小区在建工程抵押房屋问题，现已责令陕西欧亚房地产开发有限公司尽快通过法律途径处理，尽快完成业主网签备案等问题。