杨凌区润华锦绣城停工 交房款两年了还没网签

杨凌示范区住房和城乡建设局回复：《网上舆情调查函》（网调字〔2023〕第03041号）收悉，我局高度重视，立即安排专人对网友反映问题进行核实，并督促杨凌区政府妥善化解。现将有关情况回复如下：

一、核实情况

润华锦绣城项目系杨凌区政府招商引资实施的下代城中村改造项目，项目开发建设单位为咸阳毅立房地产开发有限公司，项目1幢、2幢于2018年取得商品房预售许可证，其余楼幢目前均未取得土地、规划、施工等手续。

二、存在问题

企业因经营策略失误，先行投入大量资金建设了2#商业（居然之家）项目，商业项目销售回款不畅，加之项目拆迁成本逐年增大，企业为缓解资金压力，将2#商业（居然之家）未售出的部分已于2017年12月28日与长安银行共同申请在不动产登记部门办理了在建工程抵押，抵押合同约定注销日期为2023年12月28日。同时，该企业在抵押未解除的情况下，涉嫌欺瞒群众，擅自对外出售，收取购房群众诚意金或购房款，但因资金原因一直未解除已售商业用房的抵押，不能与购房群众签订网签合同，导致群众通过各种渠道信访投诉。

三、处置情况

（一）强化风险防范。我局于2020年初在该项目销售中心醒目位置张贴《购房提示》和《风险提示》，《购房提示》着重提醒广大群众在购房前要查验拟购买房屋的五证信息、预售资金监管账户信息。《风险提示》着重提醒广大群众除1、2幢楼手续齐全外，其余楼幢手续均不齐全，存在极大风险隐患，请谨慎购买。

（二）加大执法力度。一是通过现场督导检查，责令企业严格履行开发建设主体责任，依法依规经营，加快项目手续完善和建设进度，妥善化解风险舆情。目前，该项目1号楼已完成主体建设，正在进行门窗安装。二是对项目违规行为进行约谈，对其违规行为进行行政处罚，并责令停止违规销售。同时，将违法线索移交公安部门，从源头有效震慑。

（三）强化部门联动。建立工作专班，由区政府牵头，各有关部门合力推进工作模式，一方面进一步加快推进下代城中村改造拆迁工作，推进项目建设，盘活项目资产。另一方面督促企业多方面筹措资金，解除抵押手续，完善各项审批手续，签订网签备案。同时，加快项目建设进度，增强购房者信心，确保舆情平稳。