宝鸡市金盛锦都小区6号楼年后又停工了

高新技术产业开发区管理委员会回复：网民您好，留言收悉，现将有关情况回复如下：

1、金盛锦都项目出现严重逾期交房行为，其主要原因为开发商资金链断裂，导致现场多次停工半停工状态。高新区管委会已推进协调多次，针对该项目成立了工作专班，各部门多次召开专题会议，研究推进方案及解决措施。

2、按照中央关于防范化解房地产项目烂尾风险工作的决策部署和省、市关于房地产领域问题专项整治工作要求，我区专班协助企业已将该项目5、6、8号楼328户业主的房屋纳入保交楼范围，审批金额2000万元。前期，为通过专项借款撬动、盘活项目、加快进度，推动“保交楼、稳民生”，稳定社会预期。经区专班研究决定，在确保资金安全的前提下，专项借款担保合同与资金拨付工作同步进行，目前已使用977万，现场施工已有大的进展。目前八号楼除燃气工程及电梯调试，其余部分已基本完工。年后经高新区住建局协调，8号楼燃气工程已完成了大部分工程。6号楼外墙及外窗已有较大进展，剩余室内工程及室外回填绿化部分。

3、因国家保交楼借款需按照程序流程办理相应的抵押担保手续，该项目现面临部分资产无法办理登记手续的问题，保交楼资金使用近半，无法保障资金安全及还款来源，故导致保交楼资金不能持续注入。 近期区专班已先后四次组织相关部门及法人谢作生，召开了金盛锦都项目专题会议，研究推进相关事宜。目前已就该项目抵押担保事宜形成初步方案，双方意见基本达成一致。区专班已安排第三方公司和万胜公司厘清债务，尽快协商签订抵追加担保事宜。

4、近期，金盛锦都8号楼业主、6号楼业主先后至我区反映情况、咨询进展。就8号楼业主提出的预验收房屋、物业费等问题，我区已安排向开发商、物业公司作了相关工作。就6号楼复工交房问题，开发商法人谢作生作出了书面承诺，将于6月交房。

5、下一步，我区专班将督促双方尽快签订相关协议，后继续拨付使用专项借款，加强监管。同时，鉴于前期纠纷及施工现场情况，3月7日区专班再次组织相关部门讨论了担保合同协议的备用方案，我区专班将尽快推进各项事宜，及时将最新进展告知业主代表。工作人员已将情况告知您。