招商城市主场新房维修期过长 延期交付如何赔偿？

西安国际港务区宣传文旅局回复：1.该项目不存在延期交房问题

房屋买卖合同约定交付时间为2022年6月20日，实际交付时间为2022年2月16日，提前4个月交付。

2.业主提出多次维修要求后均已维修完毕

该业主分别于2月16日、7月3日、7月14日、7月17日、7月28日多次提出现场存在问题需要报修，开发企业均配合完成维修。8月7日，该业主又一次提出维修要求后，开发企业于8月8日联系业主，业主称房子已出租，随后联系租户入户核查，承诺将于8月28日维修完成。

3.维修期限未违反合同约定

双方签订的商品房买卖合同内约定维修期限为90个工作日，按最新报修时间8月7日起算，尚未超过合同约定期限。

4.物业费补偿情况

开发企业对所有业主物业费免收至2022年7月1日。针对维修期补偿问题，开发企业未违反商品房买卖合同，但考虑确实维修时间较长，同意承担维修期3个月物业费。关于空置物业费问题，双方约定若为空置状态下，开发企业承担6个月物业费，因业主已租出房屋，不可申请空置，开发企业只承担3个月物业费。

目前，区住房和城乡建设局已督促开发企业全面排查该业主提出的房屋质量问题，尽快按要求维修完毕，并积极联系该业主妥善沟通处理。关于维修补偿问题，建议按照合同约定处理，如双方协商不一致，建议通过司法途径解决。