长安区紫薇睿纳时代小区绿化缩水 基础设施不完善

长安区郭杜街道办事处紫薇睿纳时代小区存在以下问题：

1. 绿化问题：前期地产宣传小区绿化43.45%，现实严重缩水。

业主要求：将拆除的地面车位，种植为草坪和树木，成为小区的绿化区域；小区内道路过宽，应变窄，将腾出区域变为绿化区域；最终达到前期地产承诺给业主的43.45%，并保证小区绿植的成活率；

2. 小区地面共区问题： 小区实际的地面共区建设与报建给政府的严重不符，私改规划，特别是绿化区域被严重侵占；

业主要求：同上；

3. 人车分流问题：广大业主反应买房之前，地产宣传人车分流，地上无停车位，现实小区地上布满地上停车位，已经严重威胁到小区业主的生命安全。

业主要求：小区地面保留必要消防车位外，不准任何私家车入内，装修车辆可从地库入户；

4. 小区共区的设施问题：小区内没有任何座椅，凉亭等的休闲设施，而且之前有两个儿童玩耍区域，现实只有一个。

业主要求：完善相应配套设施。

5. 小区内的柏油路问题：柏油路气味大，而且现在几乎所有小区内部都没有在使用。

业主要求：坚决取消，换成石材地砖或水泥硬装路面；

6. 小区树木问题：小区的乔木灌木所占比例不达标，与国家法律法规严重不符；

业主要求：按照国家规定严格执行，在绿地区域增加灌木和乔木比例；

7.开发商违规交房：没有《竣工验收备案表》原件及其支撑清单，没有《实测面积测绘报告》，如果因此而导致业主现在交不成契税和大修基金，后续契税上调时，业主面临多交契税的风险；

业主要求：业主因此而导致的额外契税费用须由开发商承担；

8.物业服务不达标问题：物业服务完全达不到一级物业资质标准，非法策动一期业主进行物业费调整投票，获得虚假结果；

业主要求：提高物业服务质量或者降低物业费到合同约定的1.5元；