西安公积金贷款办理缓慢 是否可以开通网上查询系统？

西安住房公积金管理中心回复：收到陕西西部网网上舆情调查函（网调字[2021]第03006号）“关于网友反映‘西安公积金贷款办理缓慢’的情况”后，西安住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）领导高度重视，落实专人就函中反映的情况进行调查落实，现将有关情况函复如下：

一、对2021年2月24日，陕西省网络名专栏—西部网《民生热线》栏目中有网友反映“西安公积金贷款办理缓慢,是否可以开通网上查询系统?”的情况：

经与该网友沟通，其申请的是住房公积金组合贷款。公积金中心业务系统显示，该网友贷款是由受委托银行－建行劳动路支行受理，银行初审无误后，于2021年2月7日提交公积金中心审批，公积金中心于2021年2月10日审批结束并提交担保公司办理房地产预告抵押登记。公积金贷款办理审批进度，可通过公积金中心的“手机公积金”APP进行查询。

目前该笔贷款没有发放的原因是由于该网友所购楼盘开发企业(春风心语·春风苑)未办理项目不动产权籍调查，导致在市不动产登记服务中心系统无该网友所购楼幢的项目信息，无法办理预告抵押登记所致。就此情况，公积金中心已联系开发企业，请其尽快完善相关资料办理权籍调查。待权籍调查办理完成，可办理预告抵押登记后，公积金贷款将予以放款。

上述情况，我们已告知该网友，该网友表示理解并认可。

二、对网友“圆圈”反映称，想咨询公积金中心公积金贷款流程等相关问题：

（一）西安住房公积金贷款流程及办理时限：

1.申请：具备公积金贷款条件的购房人提供相关贷款资料向公积金中心的受委托银行提出贷款申请；

2.初审：受委托银行根据贷款申请人公积金缴存情况、面签情况、所购房产情况、婚姻情况、借款人及配偶征信报告情况、家庭还款能力等多项因素进行贷前调查，符合条件初审通过的，确定贷款可贷额度和贷款年限，并将符合贷款条件的贷款申请人信息扫描录入中心系统并提交中心审批。借款申请人资料齐全无误后，办理时限5个工作日；

3.复审：中心审批通过后，受委托银行通知借款人签订借款合同以及抵押合同并将纸质资料递交担保公司办理房产抵押登记手续。办理时限5个工作日；

4.抵押：担保公司收到银行转来的借款申请人纸质资料审核无误，并确认房产抵押登记手续齐全后，出具担保办结通知书。收到纸质资料审核无误后，办理时限3个工作日；

5.放款：银行见担保办结通知书办理贷款发放手续。办理时限3个工作日。

详细贷款办理流程及所需资料见公积金中心官网（http://zfgjj.xa.gov.cn/）。

（二）2021年各大银行放款额度紧张，公积金贷款是否受影响问题：

2020年12月28日中国人民银行和银保监发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（银发〔2020〕322号），规定了各商业银行的个人住房贷款占比上限。该文件的出台，对纯住房公积金贷款发放没有影响。

（三）现在北京等地公积金中心都可以在网上查询贷款办理实时进度，西安公积金是否可以开通网上查询贷款进度问题：

西安公积金中心已于2019年11月通过手机公积金APP，开通贷款办理审批进度实时查询功能。

感谢陕西西部网和网友对西安住房公积金的关注和支持。我们将进一步优化工作流程，提高办事效率，拓宽服务渠道，更好的服务广大住房公积金缴存职工。